基隆市中山區復興路403號5F/7F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 18.9 萬/坪 × 74.81 坪
權狀坪數74.81 坪
主建物48.29 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.81 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 13 坪
0 坪74.81 坪
土地坐落 德安段 694 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.3
復興路中位 28.9
中山區 2016 年中位 12.6
比本棟中位 低 2%比復興路中位 低 35%比中山區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 60.22 坪 18.6 萬/坪總 1,120 萬 2025-04-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 24.7 萬/坪總 1,490 萬 2023-12-27 4F/7F 4房2廳3衛 · 85.8 坪 17.1 萬/坪總 1,468 萬 2023-08-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 82.61 坪 20.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-08 5F/7F 4房2廳3衛 · 84.89 坪 17.5 萬/坪總 1,488 萬 2019-06-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 21.1 萬/坪總 1,280 萬 2017-12-06 3F/7F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 18 萬/坪總 1,250 萬 2017-06-28 6F/7F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 17.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。