臺南市北區公園南路370巷68號14F/18F
2018-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 23.7 萬/坪 × 10.54 坪
權狀坪數10.54 坪
主建物6.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.54 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪10.54 坪
土地坐落 立人段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.1
公園南路中位 18.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 47%比公園南路中位 高 28%比北區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+51%
2026 年推估377 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：此案件為二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 8F/18F 0房0廳0衛 · 10.54 坪 21.8 萬/坪總 230 萬 2024-02-08 2房1廳2衛 · 16.27 坪 24.6 萬/坪總 400 萬 2023-07-22 11F/18F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 22.8 萬/坪總 240 萬 2022-07-03 5F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 22.8 萬/坪總 240 萬 2021-10-31 14F/18F 1房0廳1衛 · 5.27 坪 24.7 萬/坪總 130 萬 2021-10-16 15F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 20 萬/坪總 211 萬 2021-03-26 14F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 23.7 萬/坪總 250 萬 2021-03-08 2F/18F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 14.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。