臺南市中西區臨安路一段73號5F/7F
2016-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 12.9 萬/坪 × 9.34 坪
權狀坪數9.34 坪
主建物5.32 坪
公設比29.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.34 坪
└ 主建物 5.32 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪9.34 坪
土地坐落 臨安段 945 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.9
臨安路一段中位 18.4
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 7%比臨安路一段中位 低 30%比中西區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 19.6 萬/坪總 240 萬 2025-01-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 22 萬/坪總 230 萬 2024-09-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 8.1 萬/坪總 80 萬 2024-08-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 15.9 萬/坪總 130 萬 2024-06-18 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.59 坪 25 萬/坪總 215 萬 2024-04-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.23 坪 32.3 萬/坪總 266 萬 2024-01-27 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.59 坪 27.1 萬/坪總 206 萬 2023-12-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.07 坪 17 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。