臺南市中西區臨安路一段73號6F/7F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 206 萬 27.1 萬/坪 × 7.59 坪
權狀坪數7.59 坪
主建物5.31 坪
公設比22.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.59 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪7.59 坪
土地坐落 星鑽段 234 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 13.9
臨安路一段中位 18.4
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 95%比臨安路一段中位 高 47%比中西區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交206 萬
+6%
2026 年推估219 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）165 萬
每月月付6,174 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 19.6 萬/坪總 240 萬 2025-01-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 22 萬/坪總 230 萬 2024-09-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 8.1 萬/坪總 80 萬 2024-08-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 15.9 萬/坪總 130 萬 2024-06-18 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.59 坪 25 萬/坪總 215 萬 2024-04-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.23 坪 32.3 萬/坪總 266 萬 2023-12-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.07 坪 17 萬/坪總 120 萬 2023-06-26 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 31.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。