臺南市中西區臨安路一段73號5F/7F
2024-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 8.1 萬/坪 × 9.83 坪
權狀坪數9.83 坪
主建物6.81 坪
公設比17.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.83 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪9.83 坪
土地坐落 星鑽段 234 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 13.9
臨安路一段中位 18.6
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 低 42%比臨安路一段中位 低 56%比中西區 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交80 萬
+3%
2026 年推估82 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。