臺南市永康區富強路一段185巷2弄42號3F/7F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.3 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物16.26 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 廣富段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 8.8
富強路一段中位 15.1
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 108%比富強路一段中位 高 21%比永康區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+0%
2026 年推估408 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 17 萬/坪總 370 萬 2021-03-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 13 萬/坪總 468 萬 2020-08-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 8.8 萬/坪總 315 萬 2020-05-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 10 萬/坪總 217 萬 2020-03-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 8.2 萬/坪總 178 萬 2018-03-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 6.4 萬/坪總 140 萬 2015-06-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 8.5 萬/坪總 260 萬 2012-09-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 6 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。