臺南市永康區富強路一段185巷2弄42號3F/7F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 6 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物12.02 坪
公設比42.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 廣富段 657 地號
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 8.8
富強路一段中位 15.1
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 32%比富強路一段中位 低 60%比永康區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。