臺南市永康區富強路一段185巷2弄42號5F/7F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物25.62 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 廣富段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 8.8
富強路一段中位 15.1
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 48%比富強路一段中位 低 14%比永康區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+27%
2026 年推估596 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 3F/7F 3房2廳1衛 · 22.44 坪 18.3 萬/坪總 410 萬 2022-05-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 17 萬/坪總 370 萬 2020-08-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 8.8 萬/坪總 315 萬 2020-05-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 10 萬/坪總 217 萬 2020-03-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 8.2 萬/坪總 178 萬 2018-03-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 6.4 萬/坪總 140 萬 2015-06-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 8.5 萬/坪總 260 萬 2012-09-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 6 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。