臺南市永康區富強路一段185巷2弄42號5F/7F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 6.4 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物12.02 坪
公設比42.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 廣富段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 8.8
富強路一段中位 15.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 27%比富強路一段中位 低 58%比永康區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+72%
2026 年推估240 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。