臺南市南區新慶街46號6F/10F
2013-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.5 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物19.88 坪
公設比33.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 鹽埕段 2617 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.1
新慶街中位 12.3
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 21%比新慶街中位 低 23%比南區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。