臺南市東區東門路三段37巷75弄51號10F/14F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.6 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物29.49 坪
公設比30.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 富農段 1116 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13
東門路三段中位 17.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 28%比東門路三段中位 低 5%比東區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+28%
2026 年推估1,048 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 24.7 萬/坪總 1,380 萬 2022-05-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2021-01-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 16.2 萬/坪總 788 萬 2019-09-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 13 萬/坪總 600 萬 2019-07-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 10.2 萬/坪總 550 萬 2019-07-04 4F/14F 3房1廳2衛 · 40.82 坪 12.9 萬/坪總 528 萬 2019-06-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 13.1 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。