臺南市東區東門路三段37巷75弄51號4F/14F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物33.15 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 富農段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
東門路三段中位 17.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比東門路三段中位 低 25%比東區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+65%
2026 年推估991 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 24.7 萬/坪總 1,380 萬 2022-05-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2021-02-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 16.6 萬/坪總 820 萬 2021-01-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 16.2 萬/坪總 788 萬 2019-07-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 10.2 萬/坪總 550 萬 2019-07-04 4F/14F 3房1廳2衛 · 40.82 坪 12.9 萬/坪總 528 萬 2019-06-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 13.1 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。