臺南市東區東門路三段37巷75弄51號11F/14F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.6 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物29.15 坪
公設比31.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 富農段 1116 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 13
東門路三段中位 17.5
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 74%比東門路三段中位 高 29%比東區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 24.7 萬/坪總 1,380 萬 2022-05-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2021-02-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 16.6 萬/坪總 820 萬 2021-01-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 16.2 萬/坪總 788 萬 2019-09-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 13 萬/坪總 600 萬 2019-07-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 10.2 萬/坪總 550 萬 2019-07-04 4F/14F 3房1廳2衛 · 40.82 坪 12.9 萬/坪總 528 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。