臺南市東區長榮路二段32巷160之2號2F/5F
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 10.1 萬/坪 × 14.41 坪
權狀坪數14.41 坪
主建物8.93 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.41 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪14.41 坪
土地坐落 東安段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.4
長榮路二段中位 13.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 25%比長榮路二段中位 低 26%比東區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+80%
2026 年推估262 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有電梯
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。