臺南市安平區永華四街17巷51號3F/5F
2014-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.2 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物23.16 坪
公設比18.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 新南段 84-10 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.9
永華四街中位 19.6
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 6%比永華四街中位 低 43%比安平區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 26.4 萬/坪總 810 萬 2023-04-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 15.3 萬/坪總 470 萬 2022-06-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 11.8 萬/坪總 380 萬 2021-03-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 16.6 萬/坪總 533 萬 2020-07-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2020-06-27 4F/5F 4房2廳2衛 · 33.55 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2020-02-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 11.8 萬/坪總 380 萬 2016-12-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 11.5 萬/坪總 370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。