臺南市東區崇學路81號
2016-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 11.9 萬/坪 × 67.41 坪
權狀坪數67.41 坪
主建物46.58 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.41 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪67.41 坪
土地坐落 竹篙厝段 1943 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價720 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 20
崇學路中位 19.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 40%比崇學路中位 低 38%比東區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。