臺南市東區崇學路81號9F/12F
2016-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 7.4 萬/坪 × 89.28 坪
權狀坪數89.28 坪
主建物70.31 坪
公設比15.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 89.28 坪
└ 主建物 70.31 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪89.28 坪
土地坐落 竹篙厝段 1943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 20
崇學路中位 19.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 63%比崇學路中位 低 61%比東區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳2衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。