臺南市東區崇學路81號
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 4.8 萬/坪 × 315.25 坪
權狀坪數315.25 坪
主建物258.46 坪
公設比18%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 315.25 坪
└ 主建物 258.46 坪
└ 公設等 56.79 坪
土地持分 32.85 坪
0 坪315.25 坪
土地坐落 竹篙厝段 1943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 20
崇學路中位 19.1
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 76%比崇學路中位 低 75%比東區 2017 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。