臺南市北區公園南路370巷38號13F/18F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 8.7 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物21.22 坪
公設比32.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 立人段 53 地號
價格拆解
成交總價303 萬
扣車位後房價303 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 13.2
公園南路中位 18.5
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 34%比公園南路中位 低 53%比北區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。