臺南市北區成功路114號15F/15F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,480 萬 8.2 萬/坪 × 911.01 坪
權狀坪數911.01 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 911.01 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 910.41 坪
土地持分 66.36 坪
0 坪911.01 坪
土地坐落 自強段 449 地號
價格拆解
成交總價7,480 萬
扣車位後房價7,480 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.7
成功路中位 13.4
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比成功路中位 低 39%比北區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,480 萬
+52%
2026 年推估11,406 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,496 萬
貸款（8 成）5,984 萬
每月月付224,185 元
30 年總利息2,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳4衛
樓層15F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 13F/15F 0房0廳0衛 · 1055.51 坪 11.5 萬/坪總 12,118 萬 2023-02-24 0房0廳0衛 · 167.5 坪 11.5 萬/坪總 1,920 萬 2020-12-30 32房1廳32衛 · 402.69 坪 8.7 萬/坪總 3,500 萬 2017-03-02 15F/15F 0房0廳0衛 · 356.44 坪 9.5 萬/坪總 3,338 萬 2016-12-29 0房0廳0衛 · 183.91 坪 7.7 萬/坪總 1,416 萬 2016-12-19 0房0廳0衛 · 151.2 坪 7.7 萬/坪總 1,164 萬 2016-09-13 13F/15F 0房0廳0衛 · 1055.51 坪 9.4 萬/坪總 9,706 萬 2016-09-13 15F/15F 0房0廳0衛 · 356.44 坪 9.4 萬/坪總 3,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。