臺南市北區成功路114號13F/15F
2023-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,118 萬 11.5 萬/坪 × 1055.51 坪
權狀坪數1055.51 坪
主建物775.61 坪
公設比20.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 1055.51 坪
└ 主建物 775.61 坪
└ 公設等 279.9 坪
土地持分 86.41 坪
0 坪1055.51 坪
土地坐落 忠義段 699 地號
價格拆解
成交總價12,118 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價11,598 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 8.7
成功路中位 13.4
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 32%比成功路中位 低 14%比北區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,118 萬
-3%
2026 年推估11,815 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,320 萬
貸款（8 成）9,278 萬
每月月付347,606 元
30 年總利息3,235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 0房0廳0衛 · 167.5 坪 11.5 萬/坪總 1,920 萬 2020-12-30 32房1廳32衛 · 402.69 坪 8.7 萬/坪總 3,500 萬 2018-09-25 15F/15F 3房0廳4衛 · 911.01 坪 8.2 萬/坪總 7,480 萬 2017-03-02 15F/15F 0房0廳0衛 · 356.44 坪 9.5 萬/坪總 3,338 萬 2016-12-29 0房0廳0衛 · 183.91 坪 7.7 萬/坪總 1,416 萬 2016-12-19 0房0廳0衛 · 151.2 坪 7.7 萬/坪總 1,164 萬 2016-09-13 13F/15F 0房0廳0衛 · 1055.51 坪 9.4 萬/坪總 9,706 萬 2016-09-13 15F/15F 0房0廳0衛 · 356.44 坪 9.4 萬/坪總 3,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。