臺南市歸仁區大順一街1號3F/14F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.6 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物16.83 坪
公設比21.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 歸仁北段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
大順一街中位 15.6
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大順一街中位 低 26%比歸仁區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+85%
2026 年推估593 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。