臺南市歸仁區大順一街1號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.6 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物22.74 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 歸仁北段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 11.6
大順一街中位 15.6
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 112%比大順一街中位 高 58%比歸仁區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+8%
2026 年推估734 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。