臺南市歸仁區大順一街1號
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.8 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 歸仁北段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11.6
大順一街中位 15.6
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 62%比大順一街中位 高 21%比歸仁區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交488 萬
-11%
2026 年推估433 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 3房2廳2衛 · 35.76 坪 20.1 萬/坪總 720 萬 2023-03-05 3房2廳2衛 · 35.76 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2022-02-28 4房2廳1衛 · 27.7 坪 24.6 萬/坪總 680 萬 2021-06-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2021-06-14 10F/14F 3房3廳2衛 · 43.35 坪 12 萬/坪總 520 萬 2019-11-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 11.6 萬/坪總 320 萬 2019-11-11 3房2廳2衛 · 40.42 坪 9.7 萬/坪總 390 萬 2018-05-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.22 坪 8.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。