臺南市東區東寧路120巷45號5F/6F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.7 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物24.53 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 東寧段 728 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 14.7
東寧路中位 17.6
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 54%比東寧路中位 高 29%比東區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+0%
2026 年推估847 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 4F/6F 5房2廳2衛 · 59.62 坪 14.7 萬/坪總 875 萬 2018-11-14 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 12.5 萬/坪總 129 萬 2017-07-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 18.1 萬/坪總 245 萬 2015-08-26 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 16.6 萬/坪總 245 萬 2015-08-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 15.2 萬/坪總 180 萬 2014-09-29 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.52 坪 13.3 萬/坪總 180 萬 2014-07-21 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 11.7 萬/坪總 412 萬 2012-08-31 4F/6F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 10.5 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。