臺南市東區東寧路120巷45號6F/6F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 129 萬 12.5 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物7.07 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 東寧段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.7
東寧路中位 17.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 15%比東寧路中位 低 29%比東區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交129 萬
+79%
2026 年推估231 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）103 萬
每月月付3,866 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 5F/6F 4房2廳2衛 · 37.5 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2020-03-15 4F/6F 5房2廳2衛 · 59.62 坪 14.7 萬/坪總 875 萬 2017-07-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 18.1 萬/坪總 245 萬 2015-08-26 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 16.6 萬/坪總 245 萬 2015-08-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 15.2 萬/坪總 180 萬 2014-09-29 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.52 坪 13.3 萬/坪總 180 萬 2014-07-21 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 11.7 萬/坪總 412 萬 2012-08-31 4F/6F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 10.5 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。