臺南市永康區中華路7巷8號14F/19F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 23.4 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物24.09 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 兵南段 584 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.8
中華路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 39%比中華路中位 高 68%比永康區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交932 萬
+36%
2026 年推估1,263 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 7F/19F 2房2廳2衛 · 42.95 坪 32.8 萬/坪總 1,410 萬 2025-06-29 15F/19F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 35.2 萬/坪總 940 萬 2025-05-19 15F/19F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 38.8 萬/坪總 1,478 萬 2024-08-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 34.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-07-15 17F/19F 2房2廳2衛 · 41.35 坪 38.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-19 11F/19F 2房2廳2衛 · 44.8 坪 38.5 萬/坪總 1,725 萬 2023-07-05 7F/19F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 32.8 萬/坪總 875 萬 2023-04-12 17F/19F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 34 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。