臺南市南區新建路37巷8號3F/12F
2026-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 7.4 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物35.18 坪
公設比29.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪55.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10.4
新建路中位 9.8
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 低 29%比新建路中位 低 24%比南區 2026 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。