臺南市南區新建路37巷8號12F/12F
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 8 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物34.53 坪
公設比29.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-174 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.4
新建路中位 9.8
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 23%比新建路中位 低 18%比南區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。