臺南市南區新建路37巷8號2F/12F
2015-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 103 萬 2.5 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物26.38 坪
公設比29.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-174 地號
價格拆解
成交總價103 萬
扣車位後房價103 萬
單價 2.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 10.4
新建路中位 9.8
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 76%比新建路中位 低 74%比南區 2015 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。