臺南市永康區中正北路531號5F/13F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.1 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物24.42 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 蔦松南段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 9.3
中正北路中位 10.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 41%比中正北路中位 高 24%比永康區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+13%
2026 年推估496 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2023-07-01 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.93 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2021-09-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2020-06-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 10.2 萬/坪總 360 萬 2020-06-15 10F/13F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 10.4 萬/坪總 255 萬 2020-02-10 9F/13F 2房1廳2衛 · 24.48 坪 9.8 萬/坪總 240 萬 2019-08-27 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 9.3 萬/坪總 306 萬 2019-03-29 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.93 坪 8.6 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。