臺南市永康區中正北路531號5F/13F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.4 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物24.42 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 蔦松南段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 9.3
中正北路中位 10.6
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 109%比中正北路中位 高 83%比永康區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
-3%
2026 年推估633 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。