臺南市永康區中正北路531號9F/13F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9.8 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物17.43 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 蔦松南段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.3
中正北路中位 10.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 5%比中正北路中位 低 8%比永康區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+35%
2026 年推估324 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2023-07-01 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.93 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2022-07-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 13.1 萬/坪總 440 萬 2021-09-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2020-06-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 10.2 萬/坪總 360 萬 2020-06-15 10F/13F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 10.4 萬/坪總 255 萬 2019-08-27 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 9.3 萬/坪總 306 萬 2019-03-29 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.93 坪 8.6 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。