臺南市永康區中正北路531號7F/13F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 8.6 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物26.63 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 蔦松南段 825 地號
價格拆解
成交總價378 萬
扣車位後房價378 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.3
中正北路中位 10.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比中正北路中位 低 19%比永康區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交378 萬
+56%
2026 年推估588 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2023-07-01 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.93 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2022-07-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 13.1 萬/坪總 440 萬 2021-09-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2020-06-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 10.2 萬/坪總 360 萬 2020-06-15 10F/13F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 10.4 萬/坪總 255 萬 2020-02-10 9F/13F 2房1廳2衛 · 24.48 坪 9.8 萬/坪總 240 萬 2019-08-27 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 9.3 萬/坪總 306 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。