臺南市安平區慶平路507之4號6F/22F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14.3 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物27.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 金華段 63 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
慶平路中位 12.3
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比慶平路中位 高 16%比安平區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+8%
2026 年推估732 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。