臺南市中西區文賢路13號
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 10.9 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物6.28 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 協進段 308 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.6
文賢路中位 11.8
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 3%比文賢路中位 低 8%比中西區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2025-08-19 1房0廳1衛 · 10.53 坪 19.8 萬/坪總 208 萬 2025-05-09 3房1廳2衛 · 56.45 坪 15 萬/坪總 844 萬 2022-07-26 4F/7F 3房2廳1衛 · 38.45 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2022-05-26 1房0廳1衛 · 11.6 坪 19 萬/坪總 220 萬 2022-05-24 1房0廳1衛 · 9.66 坪 20.7 萬/坪總 200 萬 2021-12-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2021-10-24 1房0廳1衛 · 15.84 坪 15.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。