臺南市東區裕豐街54巷16號3F/6F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 267 萬 14.5 萬/坪 × 18.5 坪
權狀坪數18.5 坪
主建物12.73 坪
公設比19.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.5 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪18.5 坪
土地坐落 富裕段 769 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價267 萬
扣車位後房價267 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17
裕豐街中位 13.8
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 15%比裕豐街中位 高 5%比東區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。