臺南市東區裕豐街54巷16號5F/6F
2016-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13.6 萬/坪 × 11.02 坪
權狀坪數11.02 坪
主建物5.47 坪
公設比34.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.02 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪11.02 坪
土地坐落 富裕段 769 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17
裕豐街中位 13.8
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 20%比裕豐街中位 低 1%比東區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。