臺南市東區裕豐街54巷16號4F/6F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 14.1 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物17.62 坪
公設比32.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 富裕段 769 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17
裕豐街中位 13.8
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 17%比裕豐街中位 高 2%比東區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 6F/6F 2房1廳1衛 · 20.36 坪 24.6 萬/坪總 500 萬 2022-10-15 3F/6F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 26.8 萬/坪總 496 萬 2021-06-15 6F/6F 2房1廳2衛 · 27.97 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2020-08-31 3F/6F 3房1廳1衛 · 27.03 坪 17 萬/坪總 460 萬 2016-11-08 3F/6F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 14.5 萬/坪總 267 萬 2016-08-13 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.02 坪 13.6 萬/坪總 150 萬 2016-06-16 3F/6F 3房2廳5衛 · 27.03 坪 10.4 萬/坪總 280 萬 2015-09-02 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 7.7 萬/坪總 85 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。