臺南市東區裕豐街54巷16號6F/6F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24.6 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物12.89 坪
公設比27.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 富裕段 769 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 17
裕豐街中位 13.8
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 45%比裕豐街中位 高 78%比東區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
-1%
2026 年推估495 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 3F/6F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 26.8 萬/坪總 496 萬 2021-06-15 6F/6F 2房1廳2衛 · 27.97 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2020-08-31 3F/6F 3房1廳1衛 · 27.03 坪 17 萬/坪總 460 萬 2016-11-08 3F/6F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 14.5 萬/坪總 267 萬 2016-08-13 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.02 坪 13.6 萬/坪總 150 萬 2016-06-16 3F/6F 3房2廳5衛 · 27.03 坪 10.4 萬/坪總 280 萬 2016-05-07 4F/6F 3房2廳2衛 · 28.01 坪 14.1 萬/坪總 396 萬 2015-09-02 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 7.7 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。