臺南市永康區勝學路260巷18號6F/12F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 27.6 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物14.21 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 14.8
勝學路中位 14.2
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 86%比勝學路中位 高 94%比永康區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+13%
2026 年推估928 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。