臺南市永康區勝學路260巷18號7F/12F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 16.7 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物11.2 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
價格拆解
成交總價427 萬
扣車位後房價427 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.8
勝學路中位 14.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 13%比勝學路中位 高 18%比永康區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交427 萬
+0%
2026 年推估425 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。