臺南市後壁區新港東147號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.2 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物40.14 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 新東段 884 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 8.2
新港東中位 5.5
後壁區 2021 年中位 10.5
比本棟中位 低 24%比新港東中位 高 13%比後壁區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+21%
2026 年推估328 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。