臺南市後壁區新港東147號
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 8.7 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物48.76 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 48.76 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 新東段 1039 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.2
新港東中位 5.5
後壁區 2024 年中位 12.4
比本棟中位 高 6%比新港東中位 高 58%比後壁區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交452 萬
-29%
2026 年推估323 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 5房2廳3衛 · 50.72 坪 9.9 萬/坪總 500 萬 2025-06-09 5房2廳3衛 · 49.24 坪 8.2 萬/坪總 405 萬 2024-06-29 5房2廳3衛 · 50.72 坪 9.1 萬/坪總 460 萬 2024-01-03 4房3廳2衛 · 47.11 坪 7.6 萬/坪總 360 萬 2023-11-04 5房2廳3衛 · 50.77 坪 9.5 萬/坪總 480 萬 2021-12-03 4房3廳2衛 · 43.28 坪 6.2 萬/坪總 270 萬 2020-05-08 6房2廳4衛 · 49.49 坪 5.7 萬/坪總 280 萬 2019-03-27 5房2廳3衛 · 49.4 坪 5.1 萬/坪總 252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。