臺南市後壁區新港東147號
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.1 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物46.99 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 46.99 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 22.22 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 新東段 1093 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.2
新港東中位 5.5
後壁區 2024 年中位 12.2
比本棟中位 高 11%比新港東中位 高 65%比後壁區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-32%
2026 年推估312 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 5房2廳3衛 · 50.72 坪 9.9 萬/坪總 500 萬 2025-06-09 5房2廳3衛 · 49.24 坪 8.2 萬/坪總 405 萬 2024-02-24 4房2廳3衛 · 52.25 坪 8.7 萬/坪總 452 萬 2024-01-03 4房3廳2衛 · 47.11 坪 7.6 萬/坪總 360 萬 2023-11-04 5房2廳3衛 · 50.77 坪 9.5 萬/坪總 480 萬 2021-12-03 4房3廳2衛 · 43.28 坪 6.2 萬/坪總 270 萬 2020-05-08 6房2廳4衛 · 49.49 坪 5.7 萬/坪總 280 萬 2019-03-27 5房2廳3衛 · 49.4 坪 5.1 萬/坪總 252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。