臺南市北區旭日街98之1號5F/10F
2017-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 9.2 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物17.35 坪
公設比33.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 延平段 1169-59 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12.8
旭日街中位 12.3
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 28%比旭日街中位 低 25%比北區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人為共有人之一親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。