臺南市中西區臨安路一段73號3F/7F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 31.7 萬/坪 × 11.05 坪
權狀坪數11.05 坪
主建物9.91 坪
公設比10.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.05 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪11.05 坪
土地坐落 星鑽段 234 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 13.9
臨安路一段中位 18.4
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 128%比臨安路一段中位 高 72%比中西區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+12%
2026 年推估392 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。