臺南市永康區四維街43號5F/7F
2013-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.7 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物20.39 坪
公設比40.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 自強段 555 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10
四維街中位 16.6
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 3%比四維街中位 低 42%比永康區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。