臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號2F/7F
2014-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 6.6 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物31.3 坪
公設比22.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 歸仁北段 594-22 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 9
中正南路一段中位 14.2
歸仁區 2014 年中位 12.1
比本棟中位 低 27%比中正南路一段中位 低 54%比歸仁區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。