臺南市安南區頂安街529號2F/5F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 16.1 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物21.6 坪
公設比25.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 怡北段 1159 地號
價格拆解
成交總價641 萬
扣車位後房價641 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.6
頂安街中位 16.6
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 3%比頂安街中位 低 3%比安南區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交641 萬
+48%
2026 年推估948 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。